宏观经济
宏观经济与地产的发展趋势
当前我国面临内外双重压力,外部贸易战、金融战、科技战脱钩断链酝酿发酵,地缘冲突由俄乌冲突外溢欧洲动荡,到中东巴以冲突愈演愈烈甚至深化扩大的风险始终存在。国内经济有效需求不足,部分行业过剩,社会预期弱化,风险隐患依然较多,尤其是房地产从蓬勃发展到低迷带来的后续影响何时见底?如何提振信心?企业如何跟上宏观形势是本课程的重点思考。
二十届三中全会精神解读与战略前瞻
一、三中全会召开的战略背景1. 全球经济滞涨下行,进入康波周期末端2. 地缘政治变量极大,世界进入秩序重组3. 中国进入以科技创新为中心的新发展阶段4. 中国式现代化需要系统集成全面深化改革二、国内宏观经济形势解读1.资金过剩:高储蓄率导致金融发展重点从规模向结构转化2.资产稀缺:资产价格下行显示实体经济回报率持续探底3.资本不足:资本市场缺乏投资保障导致资本积累率走低4.资源错配:生产要素出现总
房地产面临的宏观经济环境与影响因素
一、房地产面临的宏观经济环境(一)中国经济发展的外部环境复杂化1、世界经济出现K型分化2、中美博弈复杂化长期化3、灰犀牛大事件仍会频发(二)中国经济下行压力加大1、支撑经济高速发展的红利不再(1)人口红利(2)WTO红利(3)资源红利(4)环保红利(5)低成本技术红利2、拉动经济的手段难以奏效(1)金融大放水的方式风险重重(2)举债高杠杆的方式不可持续(3)新基建发力但规模不如老基建(4)出口市场