土地增值税主要纳税事项及案例解析
一、土地增值税清算主要纳税事项及疑难问题解析（一）确认应税主体资格 1、纳税人办理土地增值税清算应报送资料 2、形式条件，怎么审核“五证” （二）确认应税行为 1、确认应税行为的税法政策与依据2、判断应税行为已经发生的依据3、开发项目与非开发项目的确认 （三）确定清算条件 1、税法政策2、清算条件的审核注意4个问题3、确认清算条件应取得的资料4、土地增值税清算申报期限5、分期开发项目各
栾庆忠
房地产企业财税处理与税务风险防范
第一部分房地产开发企业收入类项目财税处理一、房地产销售收入的核算范围（一）会计确认原则（二）税法确认原则1、完工条件2、各种销售方式下的收入确认3、会计、增值税、所得税、土地增值税收入确认异同4、精装修4种合同签订方式的税务处理异同5、视同销售6、预计毛利率7、预计毛
金税四期（智慧税务）时代税务风险管控与合规筹划
金税四期，以发票电子化为基本内容，发票合规仍是重中之重！发票与合同关系紧密，合同是业务的源头并贯穿业务全流程，合同管理是企业完善内部管理体系中的重要一环，是税务风险管理和合规筹划中的重要环节，合同条款的具体内容将直接影响纳税人的税负承担及税款交纳。作为纳税人，在整个业务流程中，必须高度重视发票与合同，管控税务风险，享受节税效应，避免税企争议。
个税、社保改革下的税务风险管控
个人所得税是目前我国仅次于增值税、企业所得税的第三大税种。《全国人民代表大会常务委员会关于修改＜中华人民共和国个人所得税法＞的决定》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议于2018年8月31日通过，自2019年1月1日起施行。此次个人所得税法是自1980年出台以来第七次大
物业管理服务行业税务风险
第一部分物业公司收入税务处理及风险应对一、物业公司几种常见收费的税务处理物业管理费、停车费、燃（煤）气费、电梯维护费、垃圾清运费、广告位出租费、水电费、维修基金二、水电费的税务处理三、暖气费的税务处理四、维修费、装修费五、手续费六、销售货物七、视同销售的税务处理八、增值税纳税义务发生时间与企业所得税收入确认时间第二部分物业公司成本税务处理及风险应对一、物业公司成本构成二、物
合同涉税风险分析与筹划应对
栾庆忠老师主讲的《合同涉税风险分析与筹划应对》课程。合同管理是企业完善的内部管理体系中的重要一环，是税务风险管理中的重要环节，合同条款的具体内容将直接影响纳税人的税负承担及税款交纳。作为纳税人，在签订合同时，需要关注相关合同条款的拟定，以享受减税效应，避免争议。课程收益本课程精选数十个合同涉税风险与筹划案例，每个案例均极具操作性和实战价值。
增值税发票税务风险管理
栾庆忠老师主讲的《增值税发票税务风险管理》课程。发票一直都是税务稽查重点。早在2011年的国税发【2011】25号文件中，国家税务总局就做出要求：“查账必查票”、“查案必查票”、“查税必查票”。本课程理论与实践相结合，通过案例解析与实战演练，帮助学员掌握核心技能。
物业管理服务行业税务课程
栾庆忠老师主讲的《老师- 物业管理服务行业税务课程》课程。本课程立足智慧税务征管新形势，直击行业高发税务风险点，重点讲解物业管理服务行业收入和成本费用特色业务的税务处理及风险应对。本课程理论与实践相结合，通过案例解析与实战演练，帮助学员掌握核心技能。
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