课程背景：
在全球经济格局深刻变革与国内经济转型升级的双重背景下，国有资产的高效管理、市场化运营与价值盘活，已成为推动经济高质量发展、提升国有企业核心竞争力的战略关键。国有资产，特别是园区类资产，作为承载产业升级与区域发展的重要载体，其资本运作能力、投资效益与盘活效率，直接关系到国有资本的整体布局与功能实现。
本课程立足于资本运营与国有资产管理的理论与实践前沿，聚焦园区投资、资产盘活与资本平台建设等关键环节，系统解析政策导向、模式路径与实操要点。通过案例解析与工具演练，旨在帮助学员构建系统思维、提升战略决策与运营能力，推动国有资产实现价值提升与可持续发展。
课程收益：
▪ 掌握国有资本运营与投资管理的核心方法，提升资本配置与使用效率；
▪ 理解国有资产盘活的政策体系与市场机遇，掌握园区类资产的主流盘活模式；
▪ 学习构建新型国有资本投资平台，强化投资体系与园区运营管理能力；
▪ 熟悉资产处置与相关法律合规要点，有效防控国有资产运营风险；
▪ 通过案例研讨与实操模拟，增强在复杂环境下推动国资高质量发展的实战能力。
课程时间：2天，6小时/天
课程对象：企业董事长、股东、企业接班人、企业总经理、副总经理
课程方式：专题演讲+案例剖析+现场点评+情景学习+工具操作
课程亮点：
咨询式总裁班：运用特训形式，融入咨询手段！
实操应用工具：价值百万的咨询工具大揭秘，让企业资产管理运营简单化、工具化、实用化！
实例现场分析：专家教练现场分析点评您企业的资本运营和管理，为企业进入资本市场指路导航！
课程大纲
第一讲：资本运营与国资投资能力提升
一、资本市场透视
1. 中国资本现状概述
2. 资本市场改革走入新篇章
3. 企业：从融资走向IPO
4. IPO之后的资本运作
二、资本运作原理与案例分析
1. 资本运作本质的理论
2. 资本金融周期的理论
3. 资本市场五级价值增值理论
4. 中国资本机构分类与简述
三、资本价值
1. 资本价值定义
2. 价值与资本的关系
3. 如何打造资本价值（道本法术器势）
案例分析：华夏幸福产业新城运营模式解读
四、企业融资路径与园区规划
1. 政策融资
2. 股权融资
3. 债券融资
4. 上市融资
5. 并购融资
6. 创新融资
案例分析：凯德商业地产资产运作模式
第二讲：国有资产盘活新机遇与模式分析
一、把握国有存量资产加快盘活新机遇
1. 存量资产盘活政策渐成体系，进入系统推进新阶段
2. 政策支持:政策体系逐步深化完善
3. 需求牵引:各级政府盘活积极性提升
二、国有企业存量资产盘活政策导向
1. 国家层面的四个突出特点
2. 地方层面的整体情况及区域差异
三、国有企业存量资产盘活路径分析
1 六大主体:有效盘活需各参与方专业运作、利益共享
2 路径选择:结合资产属性和经营情况采用不同途径
四、园区资产盘活主流模式分析
1. REITs
2.资产证券化
3. PPP
4. 产权交易
5. 私募基金
5. 私募基金
案例分析：“合肥模式”是安徽省实现经济跨越的关键
第三讲：国有资产投资平台建设与高质量管理
一、打造新型一流国有资本投资
1. 新型国有资本投资平台的设立
2. 新型国有资本投资平台的功能与战略重点
3. 新型国有资本投资平台的数智赋能
4. 新型国有资本投资平台的组织与管控
5. 新型国有资本投资平台的投资体系搭建
6. 新型国有资本投资平台的投资实施
案例分析：深投控赋能科创企业与培育新兴产业
二、国企改革阶段梳理与展望
1. 顶层设计：确立“管资本”导向
2. 混合所有制改革：加速国资布局优化
3. 国企改革三年行动：推广试点与全面落实
4. 国企改革新阶段展望
5. 国有资本投资公司整体梳理与展望
第四讲：国有资产处置与法律合规要点
一、何为破产财产
1. 何为破产财产
2. 处置破产财产
2.1 变价方式
2.2 变价时间
2.3 网络拍卖规则
3. 变价方案的制定原则与方法
3.1 财产变价原则
3.2 制定破产财产变价方案时的注意事项
3.3 财产处置方式的选择
二、破产清算中资产处置相关法律问题
1. 资产处置的前提
2. 资产处置中特殊法律问题
3. 资产处置涉税问题
3.1 资产处置中涉及的税种、税率
3.2 税收优惠及筹划
4. 资产处置的形式及程序授课老师
马涛 商业模式创新与数字化转型专家
常驻地：深圳
邀请老师授课：13439064501 陈助理
