王山:公司合同起草法律实务

课程背景

在当今商业环境中，合同是企业日常运营中不可或缺的一部分。无论是买卖交易、劳务合作还是技术许可，合同都扮演着至关重要的角色。然而，合同的起草并非简单的文字堆砌，它涉及到法律、商业策略、谈判技巧等多方面的知识和技能。因此，对于企业法务人员、商务人士及相关从业者而言，掌握合同起草的法律实务知识显得尤为重要。

本课程结合了大量实际案例，内容丰富、实用性强，是企业法务人员、商务人士及相关从业者提升合同起草法律实务能力的必备课程，旨在帮助学员系统掌握合同起草的法律实务知识，提高合同起草的专业性和规范性，降低合同风险，保障企业合法权益。

课程目标

理解合同起草的重要性

2、掌握合同起草的基本法律实务

3、提升合同形式的规范性

4、熟悉合同主要条款的拟定

5、增强合同风险防控能力

6、提升实务操作能力，为企业提供更专业的法律服务

课程大纲

第一章 合同起草前准备工作相关法律实务

一、争取合同起草权利

需要注意的是，合同的任何一方不能滥用自己的优势地位，要考虑合同相对方的底线

案例：银行迟延履行违约金、罚息无效案

二、了解我方的关键要点

案例：无效的担保合同，为什么还是签订了

四楼承租案，为什么宁可支付违约金也要退租

施工合同，未约定“附属条款”吃了哑巴亏

三、广泛参阅合同范本

四、调查对方当事人的情形

1、要对签约对方的主体资格作详细调查，避免与没有签约主体资格的相对方签约。

案例：①买的二手房，为什么房财两空

②劳务合同，要注意什么

③劳务派遣，要审查对方公司什么资质

④采购合同，要审查什么资质

2、加大对合同对方的资产状况、信誉状况作调研。

案例：①周黑鸭上市披露案

②恒大暴雷前，他选择了未签署合同

3、要约定，不可转包

思考：《民法典》为什么要限制施工合同再分包

案例：擅自转包违约案

4、要审查合乎法律、行政法规强制性规定，还有地方性规定

案例：①陈树发与云南红塔集团股权纠纷案

②西藏矿山限制开发案

③安徽亳州三七粉违法生产经营案

④公司与员工签订“自愿放弃社保”案

第二章 注重合同形式要求

一、合同封面

二、合同编号

案例：编号与合同真假纠纷案

三、合同的名称

四、合同目录

五、页眉页脚

思考：如何防止合同重要页被抽掉

六、签署页

第三章 合同主要条款的拟定

一、合同当事人

1、企业法人的身份确认

法律实务：

1）为委托人拟定合同草案时，一般尽可能将委托方拟定为甲方。

2）对于括号内的简称

3）关联问题：分公司签约的身份确认

● 分公司能否以自身名义对外签订合同

● 对其他组织身份的确认

其他组织包括个体工商户、合伙组织、个人独资企业、律师事务所、会计师事务所等机构

● 对自然人身份的确认

● 大事：法定代表人乱签字、冒用、盗用、伪造印章的效力！

2、签约时间和地点

合同的签署时间的重要性表现在如下方面：

1）生效时间

2）支付条款的时间依据、诉讼时效的起算依据等时间点

3）协议管辖条款，不想千里迢迢去外地打官司？

4）如果是涉外合同，还是将来发生争议时在没有约定准据法的前提下，确定准据法的依据。

示范条款1

本合同由以下双方于_______年_______月_______日在中国_______签署：

但对于国内常见的合同格式而言，合同的签署时间和地点往往不在合同的序言部分，而是放在合同条款的最后一条“其他”中间，一般的示范条款如下：

示范条款2

第X条 其他

本合同由甲乙双方于_______年_______月_______日在_______签署，本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、标的

1）有形财产。

买卖合同纠纷典型案例：

①鱼粉案

②中国新加坡无缝钢管案

③中日大米“公吨”案

④出口非洲压力锅包装纠纷案

2）无形财产。

3）劳务。

案例：

①干活20分钟，农民工跌落下楼，责任谁承担？

②刚刚交付，脚手架塌了，谁的责任？

③农民工受伤害了，要求工伤赔偿，法院为何判决老板无需承担责任？

④劳动关系还是劳务关系？少一张银行卡，老板赔了100万

4）工作成果

对于合同标的的要求，主要有以下方面：

● 合同标的条款必须清楚准确，以使标的特定化

● 合同标的必须合法，标的不合法可导致双方订立的合同无效。

4、质量和数量

1）质量

示范条款3

第X条 检验/验收

货物在运达乙方后7日内，由乙方按照甲乙双方共同留存的样品标准进行检验，并将检验结果检验后在3日内书面通知甲方。如乙方未在7日内验收或验收后未在3日内书面通知甲方，视为验收合格。但货物中的隐蔽瑕疵除外 。

质量异议期条款

2）数量

5、价款或报酬

6、履行期限、地点或方式

案例：

①“尽快”、“10天内”、“10天后”为何被法院认定无效

②支付纠纷案，他两年内未支付完毕，为何不算违约？

③少写两个字，公司多付10万元运费

7、违约责任

1）违约的认定

2）约定违约金/迟延履行违约金/赔偿金/滞纳金支付押金、订金、诚意金等

3）支付定金

8、解决争议的方式

9、附加：合同中的不可抗力条款及法律风险分析

1）不可抗力的定义和具体范围（概括＋具体方式）

案例：

①原材料涨价，算不算不可抗力？

②运输公司遇到大雪封路退票，为何法院同案不同判？

2）通知义务

10、“鉴于条款”：

1）无效的鉴于条款

2）有效的鉴于条款

案例：

①卖出二手房，墙裂，他为何不承担违约责任？

②送出去的订婚礼金，他是如何要回的？

授课老师

王山老师的课程大纲